1 屋面防渗漏技术
房屋结构中的主体是屋面板，所以对于屋面板的防渗漏是房屋建筑防渗漏施工中的重要内容。对于该环节的质量监管，应由专业技术人员负责，其除了防渗漏外，还负有保温、承重及隔热等功能。一般情况下，屋面的渗漏问题主要发生于天沟、檐沟、出气孔管道及落水口等部位，可以采取以下措施对其进行预防处理: 首先，对工程施工的地理位置、周边环境及温湿度等因素进行综合分析，从而选取合适的温度卷材和防漏材料，并在保证其质量标准要求的同时，对不同类型的防渗漏材料须加以区分，随后按照相应的施工规范进行施工作业。其次，施工中钢筋混凝土浇筑须连续进行，才能有效保证其不会在温度变化情况下发生裂缝，进而避免渗漏发生。此外，在进行钢筋混凝土浇筑时，须进行振捣密实工作，以避免出现漏浆、蜂窝及露筋等现象，从而保证屋面板的施工质量。第三，想要进一步避免屋面渗漏问题的出现，其有效的方法是对于找平层的处理，首先应对找平层的刚度、强度以及结构稳定性进行分析，同时为了避免找平层出现积水问题，还需要进行合理的坡度设置。要将分隔缝预留于水泥砂浆找平层上，并且对分隔缝间距作出合理设置。在防渗层施工前，对屋面、天沟等部位进行重点检查。
2 外墙的防渗漏技术
房屋建筑施工过程中的外墙面渗漏问题大多是因为生产结构和外墙粉刷的施工不善所导致的，可以通过以下措施进行处理: 采取小砌块的防渗漏技术，对进场的砌块进行严格控制，并确保养护时间在28 天左右，避免存在较大差异; 其次小砌块具有较大的收缩性，在施工应用过程中，应注意对其收缩缝的控制。小砌块进场之后，需要做好防雨工作，浇水湿润工作需要在砌筑之后方可以进行，避免小砌块受潮后发生膨胀问题。第三，要在相关的技术下对砂浆的配比和搅拌的质量进行控制，避免混合小砌块和其他材料，否则砌体强度就会受到较大的影响。作为外墙渗透的主要组成部分，在对毛细外墙进行防渗透工作时，应积极引用新型防水施工材料。
3 厨房、卫生间的防渗漏
一般情况下，房屋建筑的厨房及卫生间地面高度应略低于整体地面，方便其地面积水的排出。所以在房屋建设工程结构施工的过程中，需要进行合理的高度差控制，并且定起坡，厨房及卫生间的地漏口和相邻地面之间的距离需要控制在10 毫米以上; 要将细石混凝土应用到烟道以及穿楼板管道的封堵中，并加入适量的膨胀剂。首先做好周边凿毛工作，之后进行仔细的清洗，对模板进行支撑，然后封堵工作利用细石混凝土来实现。
4 门窗的防渗漏技术
通过调查研究发现，铝合金材质在我国工民建施工的窗户中得到了较为广泛的应用，为了避免渗漏问题出现，要谨慎的选择铝材，保证与国家相关标准以及图纸设计要求所符合，要重视它的制造安装以及搬运过程，避免有扭曲、变形或者损坏问题出现，并且二次加工产品是禁止使用的。
5 墙体裂缝的防渗漏技术
形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外，选用墙体材料随温度改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝，所以，还须注意混凝土的选用，以提高房屋建筑的强度和刚度。若墙体发生渗漏，则应选用水化热较低的混凝土，可视情况加入适量的外加剂，以有效控制伸缩沉降带来的危害，进而减少或杜绝渗漏发生。